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看天下:2019河南楼市将实行一城一策航空港区跨境电商业务猛增河
              来源: 未知   2019-03-09


      省住建厅表示,2019仍要坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,完善住房市场和住房保障体系,努力实现稳地价稳房价稳预期目标。

      2019年郑州市以及全省各大城市房地产调控不会放松,市场监管将更加严格,全面保障房地产市场平稳健康发展。值得注意的是,另一方面,该负责人也明确指出,2019年,全省要营造良好政策环境,鼓励支持首套刚需和改善型住房需求,拉动消费增长。

      自今年2月1日起,郑州市不动产登记中心将在郑州市区范围内,启用不动产登记电子证书(房屋首次登记)和不动产登记电子证明(预告登记)。上述“电子证”启用后,不仅给开发企业节省了大量的时间、运输成本,提升了相应业务的登记安全性,还起到了绿色环保作用。

      从河南省统计局获悉,2018年,我省商品房销售面积13990.50万平方米,比上年增长5.1%。商品房销售额8055.30亿元,增长13.0%。

      2018年,房地产开发企业房屋施工面积54685.56万平方米,比上年增长9.5%,增速比1~11月份加快0.9个百分点。

      2018年,商品房销售面积13990.50万平方米,比上年增长5.1%,增速比1~11月份回落0.1个百分点。

      2018年,房地产开发企业实际到位资金7128.38亿元,比上年增长0.5%,增速比1~11月份加快0.1个百分点。

      建成30多年来,汝河小区一直没有专业的物业公司,居民们也没交过物业费,小区也成为脏乱差的典型。一年多前,在办事处和社区的大力整治下,汝河小区华丽转身,面貌焕然一新,社区也引进了专业的物业公司来打理小区。

      但好景不长。新物业公司入驻半年多,九成的居民都不愿交物业费,不少居民认为“我在这儿住了几十年,从没交过钱,凭啥你们来了就问我收钱?”物业公司称已难以为继,现在的汝河小区里又布满了垃圾堆。

      1月24日,戴德梁行2018年郑州房地产市场回顾与展望,就郑州商业地产一年的情况发布相关数据报告。数据显示,郑州甲级写字楼市场新供应放量入市,活跃需求推动空置率保持平稳;优质新零售市场业态调整升级不断,餐饮及体验业态积极布点。

      据悉,在空置率保持稳定的情况下,2018年末郑州全市甲级写字楼平均租金较2017年增长6%,达到89.5元/平方米/月。按照区域分布来看,甲级写字楼分布在花园路、金水路、郑东CBD、西区、高铁片区五大区域。数据显示,高铁片区区域存量最大,达到178.3万平方米。

      预计在2019年迎来约58万平方米的新增供应,其中73.6%集中在北龙湖,将会在运河、北龙湖形成一个写字楼供应的核心区域。由于北龙湖片区将有部分面积为业主自持,新增供应对市场空置率不会有太大影响。

      郑州市金水区东风路32号院银河化纤厂家属院3号楼,刚刚进行完节能改造,“焕然一新”,经检测,能效提升大于30%。这里,也是郑州市首个完成既有建筑节能改造项目的居民楼。

      该院共有10栋老居民楼通过外墙、屋面加保温层等方式进行节能改造。郑州市作为我国首批清洁取暖试点城市,今年将大力推进既有建筑节能改造,明年4月份前,将完成既有建筑节能改造项目1000万平方米。

      从洛阳市支持民营经济助推乡村振兴暨洛阳农商银行系统“百花工程”启动仪式上了解到,洛阳农商银行系统2019年将新增100亿元、通过信贷结构优化调整出100亿元资金规模,重点支持100余家优质民营企业、重点支持100余个信用村整村授信,挑选100名优秀客户经理进行“一对一”服务,对民营企业点滴扶持、精准滴灌,助推民营企业“百花绽放”“春色满园”。

      截至2018年年底,洛阳农商银行系统累计投放涉农1436亿元,占全部的84%,支持民营企业、小微企业39500户,余额862亿元,为金融机构支持民营企业、小微企业发展发挥了良好的示范引领作用。

      目前河南对92.44万失信被执行人限制市场准入13051次,限制购机票、乘高铁和星级酒店住宿等高消费67.26万人次。下半年河南人有望通过“刷脸”查询个人信用信息。为保护隐私,平台只开放自我查询或授权他人查询功能。

      从郑州航空港经济综合实验区口岸局获悉,2018年,该区跨境电商进出口业务高速增长,全年共完成2114.38万单,实现交易额23.78亿元,同比分别增长33%、115%,其跨境电商业务单量占中国(郑州)跨境综试区的比重已达到21.75%。

      分析报告显示,2018年,航空港实验区着力于发挥枢纽优势,做大做强进口业务,有力支撑了跨境电商产业的发展。该区在继续巩固跨境出口的同时,努力营造良好发展环境,促进企业扩大在郑州的业务比重,做大做强。以区内进出口业务平台——新郑综合保税区为例,2018年该区进口业务完成1807.21万单,货值20.31亿元,同比分别增长717.66%和521.58%。

      1月24日,从省统计局获悉,初步核算,2018年全省生产总值48055.86亿元,增长7.6%,高于全国平均水平1.0个百分点,增速居全国第11位。

      全年全省粮食总产量1329.78亿斤,比上年增产1.9%,再创历史新高。其中夏粮产量722.74亿斤,秋粮产量607.04亿斤。全年全省猪牛羊禽肉总产量662.68万吨,增长2.4%,其中猪肉产量479.04万吨,增长2.6%;禽蛋产量413.61万吨,增长3.1%。生猪出栏6402.38万头,增长2.9%;生猪存栏4337.15万头,同比下降1.2%。

      全年全省社会消费品零售总额20594.74亿元,比上年增长10.3%,高于全国平均水平1.3个百分点。全年全省居民消费价格比上年上涨2.3%,涨幅同比提高0.9个百分点。

      从河南省人力资源和社会保障工作会议上获悉,从2018年1月1日起,河南省提高全省城乡居民基础养老金最低标准,每人每月增加18元,达到98元。2019年,提高社会保障水平,继续调增企业和机关事业单位退休人员基本养老金,城乡居民基础养老金最低标准每人每月再提高5元,提高到103元。

      胡润研究院携手不动产管理机构斯维登集团联合发布的《斯维登置业·胡润2018年度全球房价指数》显示,2018年全球房价涨幅前50名城市,共来自17个国家,其中中国最多,有22个城市进入前50,比去年同期减少2个,其中北京、上海、广州和深圳均不在前50之列。西安2018年房价涨幅达14.6%,是中国房价涨幅最快的城市。

      在继2018年11月房企融资千亿、12月融资1600亿后,进入2019年以来,房企融资继续保持大规模扩张。据不完全统计,目前为止已有40多笔融资,合计融资额度高达千亿,保利、招商局、华夏幸福、世贸股份、金科、电建、阳光城等房企均公布了大额融资。

      自去年下半年开始,房企逐步迎来偿债高峰期,业内人士指出,近期房企融资力度加大多用于“借新债还旧债”。值得注意的是,国家发改委去年底发文支持企业进一步融资,但一些房企因负债过高而被排除在外。

      上海易居房地产研究院23日发布的《2018年全国房价收入比报告》显示,2018年,全国商品住宅成交均价8544元/平方米,同比增长12.2%,涨幅比2017年扩大6.5个百分点。2018年,全国城镇居民人均可支配收入39251元,比2017年名义增长7.8%,增幅回落了0.5个百分点。2018年全国商品住宅房价收入比为8,较2017年的7.7小幅上升。

      易居研究院研究员沈昕表示,2018年房价收入比上升的原因,一方面是上半年三四线城市和部分热点二线城市销售火热,房价涨幅较高;另一方面是受部分城市放松审批高端住宅预售证,房价涨幅较高带动。

      报告指出,从房价收入比的绝对水平看,目前处于偏高区间,为近20年来第二高位,仅次于2009年的楼市大繁荣时期。

      据粗略统计,已有19个省份公布2018年GDP数据,其中13个省份经济增速跑赢全国6.6%的增速,这些省份主要集中在中西部地区。贵州是目前GDP增速最高的省份,2018年增速为9.1%,连续8年位居全国前列。江西、陕西、安徽、四川等地GDP也保持8%及以上的增速。天津GDP增速暂时垫底。数据显示,2018年天津经济增速为3.6%,这一增速与2017年基本持平。天津将今年经济增长预期目标由此前的5%下调至4.5%。

      雄安新区是“千年大计”,雄安新区的住房市场改革方针被认为为后续全国住房改革提供标准模板。1月24日发布的《中央国务院关于支持河北雄安新区全面深化改革和扩大开放的指导意见》(下称《意见》)中,《意见》专门用一段文字阐述雄安的房地产市场发展定位,对雄安新区的土地管理制度及住房制度予以明确。

      中国社科院财经战略研究院25日发布《中国住房市场发展月度分析报告(201901)》指出,限购、限贷等行之有效的住房投资投机需求管控政策,仍应保持相对稳定。对住房存量与人口的大数据监测分析显示住房总量不足仍然是大城市住房市场的主要矛盾,住房需求管控政策没有整体退出条件。但在“房住不炒”的前提下,可以根据市场形势变化,对政策进行微调,使得房地产政策体系更为科学合理。

      自2019年1月1日至2021年12月31日,对农产品批发市场、农贸市场(包括自有和承租)专门用于经营农产品的房产、土地,暂免征收房产税和城镇土地使用税。对同时经营其他产品的农产品批发市场和农贸市场使用的房产、土地,按其他产品与农产品交易场地面积的比例确定征免房产税和城镇土地使用税。

      地方陆续召开,培育发展租赁市场成为多地房地产调控政策的关键词。例如,北京市政府工作报告指出,出台进一步规范管理住房租赁市场政策措施,促进住房租赁市场稳定。福建省政府工作报告指出,要坚持租购并举,推进棚户区改造,加强共有产权住房和租赁房建设,培育住房租赁市场。此外,江苏省、天津市等多个省市也提出,2019年将增加长期租赁住房供应,坚持租购并举,大力培育和发展住房租赁市场。专家认为,这意味着未来多地将会出台调控新政。

      21日,西安市纪委监委发布2018年工作综述。西安纪检监察系统派1500余名干部入户摸排别墅4187套,使用监察措施800余人次、谈线余人次。配合省纪委监委,严肃查处西安市秦岭办首任主任、规划局原局长和红星,市国土局原局长田党生,市环保局原局长罗亚民,市政府原秘书长焦维发,原户县县长张永潮等严重违纪违法问题。对秦岭办副主任王聪林等31人采取留置措施。

      1月23日,从海南省住建厅获悉,去年我省进一步完善住房保障和供应体系,加大棚户区改造力度,2018年国家下达棚户区改造计划13567套,实际开工15295套,开工率112.7%,全面完成国家下达计划任务。海南省去年政府投资公租房累计分配入住6.38万套,分配入住率92.4%,完成国家下达指标要求。同时,健全公租房实物配租和租赁补贴机制,指导市县加大租赁补贴发放力度。

      2019年全省计划实施棚户区改造9121套,其中城镇棚户区7539套、垦区危房1582套;持续推进公租房保障,支持各市县结合需求和房源情况,特别是人口流入量大的市县,通过新建、改建、收购、长期租赁等方式多渠道筹集公租房房源。

      从三亚市人民政府网获悉,日前,《三亚市农村宅基地管理办法》已经七届市委会第96次会议、七届市政府第36次常务会议审议通过,并印发实施。根据《三亚市农村宅基地管理办法》,农村村民一户只能拥有一处宅基地,每户用地面积不得超过175平方米,建筑面积不得超过367平方米,农村村民在宅基地上申报建房应符合《三亚市村庄建设管理办法》等相关规定。